景觀淡江大橋  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水房屋買賣 A018一森原無敵海景戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 90

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：49.56 萬/坪
地址：新北市淡水區中正路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一森
格局： 1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.263 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.769 坪
附屬建物面積：4.541 坪
共同使用：11.953 坪
土地面積：2.688 坪
樓別/樓高： 17樓 / 29樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4104 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重景觀體驗」或「打算用於投資收租」的買家而言，具有很高的考慮價值，但不適合尋求長期家庭居住且在意屋齡的族群。主要理由是它擁有淡水區極為罕見的高層無敵海景與完善的豪宅級公共設施，在淡海新市鎮具有稀缺性，能支撐其 49.56 萬單價並具租金潛力。然而，29 年的屋齡意味著未來可能有維修支出，加上每月高額的管理費及單一臥室的格局限制， buyers 需確認自身預算是否足以應付長期持有成本，以及是否符合個人對於「老房」的心理接受度。若能議價至符合心理預期（目前標示價可談），是一檔值得細看的資產標的。